Úprava Územního plánu -návrh
Obsah dokumentace:
A. TEXTOVÁ ČÁST
1. Úvod
2. Přezkum návrhu změny územního plánu
2.1. Údaje o projednání návrhu územního plánu
2.2 Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
2.3 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
2.4 Soulad s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek
2.5 Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
2.5.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §50 SZ
2.5.2. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů dle §52 a §53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání
3. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
4. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno
5. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.
6. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
7. Údaje o splnění zadání, údaje o splnění souborného stanoviska
8. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
9. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
10. Vyhodnocení připomínek
11. Rozhodnutí o námitkách
12. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
B. GRAFICKÁ ČÁST
1. Koordinační výkres – není součástí (je shodný s výkresem 3. Komplexní urbanistický návrh)
2. 1. Širší vztahy
3. 9. Zábor ZPF
1. Úvod
Pořízení Změny schválilo, dle §6, odst.5, písm. a) a §44, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (SZ) platném v znění, Zastupitelstvo obce Bukovina na veřejném zasedání konaném dne 6.11.2009.
Změna byla pořízena z podnětu obce Bukovina. Byla posouzena pořizovatelem ve smyslu § 46 stavebního zákona. Pořizovatel doporučil pořízení této Změny.
Zadání změny územního plánu obce Bukovina, označené jako Z1 bylo schváleno Zastupitelstvem obce Bukovina dne 23.04.2010, usnesením 2/2010, bod 3.
Důvodů pořízení Změny bylo několik. Vlastník pozemků dotčených komunikací s jejím situováním nesouhlasil. Komunikace navržená schváleným ÚP obce Bukovina byla napojena na stávající nekapacitní obslužnou komunikaci na hranici stávající zástavby a byla trasována pouze po obvodu navržené obytné zóny (B1 – B19).
Realizace postupné zástavby byla blokována i dalšími vlastníky dotčených parcel, proto byl upraven tvar návrhových ploch pro bydlení v RD.
Navržená Změna řeší konkrétní kapacitnější napojení komunikace na silnici lll/37 365 (při respektování zatrubněného potoka resp. kanalizace), konkrétnější trasování komunikace uvnitř navržené obytné zóny, konkrétnější trasování tech. Infrastruktury i s ohledem na možná napojení navazujících navržených i stabilizovaných ploch bydlení a zohledňuje možné kapacitní napojení na ČOV obce (viz. Změna Z2).
2. Přezkum návrhu změny územního plánu
2.1. Údaje o projednání návrhu územního plánu
Doplní pořizovatel po projednání.
2.2 Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Dle Politiky územního rozvoje 2008, schválené usnesením vlády České republiky č. 929/2009 dne 20.7.2009, je obec Bukovina součástí rozvojové oblasti Brno, označené jako OB3. Z úkolů pro územní plánování, stanovených pro oblast OB3, nevyplývá pro Územní plán Bukovina žádný požadavek.
Z územního plánu velkého územního celku, kterým je pro řešené území ÚPN VÚC BSRA (který však pozbyl platnost), nevyplývá žádný požadavek.
2.3 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
Návrh je v souladu s cíly a úkoly územního plánování.
Plochy navržené pro bydlení v RD (B1 – 19) navazují na stabilizované plochy bydlení v RD. Touto změnou se nemění funkční využití ploch, pouze jejich tvar a rozsah.
Návrh předpokládá umístění až 36 volně stojících RD při průměrných výměrách parcel 1.355 m2. Výšková hladina zástavby je regulována stanovením možnosti realizace jednoho nadzemního podlaží s využitím podkroví resp. s využitým prostorem v kombinovaném tvaru krovu.
Z tohoto důvodu je navržené řešení z hlediska naplnění požadavků §18 odst.4 SZ obhajitelné.
2.4 Soulad s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek
Návrh je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek.
2.5 Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
2.5.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §50 SZ
Doplní pořizovatel po projednání.
2.5.2. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů dle §52 a §53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání
Doplní pořizovatel po projednání.
3. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
Požadavky pro řešení Změny nevyplývají.
4. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno
Do zadání nebyl krajským úřadem tento požadavek uplatněn.
5. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.
Vymezení zastavěného území (hranice současně zastavěného území) bylo převzato z platného územního plánu a je zobrazeno v grafické části změn územního plánu. Úprava vymezení zastavěného území podle zák.č. 183/2006 Sb. nebyla Změnou územního plánu obce Bukovina řešena. Požadavek na aktualizaci zastavěného území nebyl obsažen v zadání.
Vymezení zastavitelných ploch je součástí grafické části.
6. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Z politiky územního rozvoje, schválené usnesením vlády České republiky ze dne 17.5.2006 č. 561, nevyplývá žádný požadavek. Rovněž nebyly pro Jihomoravský kraj zpracovány Zásady územního rozvoje. Z částí územního plánu velkého územního celku, které nepozbyly platnosti, a kterým je pro řešené území ÚPN VÚC BSRA, nevyplývá žádný požadavek.
Z širších vztahů nevyplývá pro řešení změny rovněž žádný požadavek.
7. Údaje o splnění zadání, údaje o splnění souborného stanoviska
Pořízení Změny schválilo, dle §6, odst.5, písm. a) a §44, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (SZ) platném v znění, Zastupitelstvo obce Bukovina na veřejném zasedání konaném dne 6.11.2009.
Změna byla pořízena na základě iniciativy obce Bukovina. Byla posouzena pořizovatelem ve smyslu § 46 stavebního zákona. Pořizovatel doporučil pořízení této Změny.
Pořizovatelem byl v lednu 2010 zpracován návrh Zadání Změn, zahrnující i Změny Z2 až Z6, který byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání zadání na úřední desce. Zadání bylo schváleno dne 23.04.2010.
Zadání bylo splněno v celém rozsahu.
8. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
Změna Z1 byla zpracována v souladu s požadavky Zadání a záměrem navrhovatele. Vzhledem ke zvyšujícímu se zájmu o kvalitní prostředí bydlení v RD, rozhodla se obec vytvářet podmínky pro zvýšení nabídky vhodných ploch pro bydlení na úkor dřívějších představ o poptávce po plochách pro výrobu a služby. Zahušťování zástavby RD ve stabilizovaných plochách bydlení by současně nevytvářelo tlak na kvalitní odkanalizování obce. Výstavba RD v nových neurbanizovaných lokalitách umožní efektivnější investice do staveb kanalizací, které umožní etapovité odkanalizování návrhových ploch i částí stabilizovaného území.
Plochy navržené pro bydlení v RD (B1 – 19) navazují na stabilizované plochy bydlení v RD. Touto změnou se nemění funkční využití ploch, pouze jejich tvar a rozsah.
Návrh předpokládá umístění až 36 volně stojících RD při průměrných výměrách parcel 1.355 m2. Výšková hladina zástavby je regulována stanovením možnosti realizace jednoho nadzemního podlaží s využitím podkroví resp. s využitým prostorem v kombinovaném tvaru krovu.
Pro dopravní řešení Změny byla podkladem dokumentace pořízená obcí a doplněná tak, aby zpřístupnila i okrajové části řešeného území.
Pro parcelaci byla použita studie rovněž pořízená obcí. Byla výrazně upravena a doplněna.
Návrh řešení Změny nemá vliv na udržitelný rozvoj území.
9. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
Doplní pořizovatel po projednání.
10. Vyhodnocení připomínek
Doplní pořizovatel po projednání.
11. Rozhodnutí o námitkách
Doplní pořizovatel po projednání.
12. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
Vyhodnocení záboru ZPF je zpracováno v návaznosti na zemědělskou přílohu schváleného ÚPN SÚ Blansko.
Vyhodnocení je zpracováno podle zákona č. 334/92 Sb. o ochraně ZPF a zák. č. 231/99 sb. ze dne 15.10.1999.
Řešené území se nachází na jižním okraji obce Bukovina. Z velké části zahrnuje návrhové plochy pro bydlení navržené v původním ÚP.
Lokalita je určená k výstavbě RD, je v kultuře orná a je intenzivně zemědělsky využívána. Stávající změnou nedotčené meliorace budou i nadále funkční.
Plocha této lokality je dle hodnoty půdy zařazena do BPEJ 5.27.11, 5.67.01, 5.47.10 se stupněm přednosti v ochraně ZPF lV., V., lll.
Původní zábor ZPF dle textové části ÚP byl pro vlastní obytnou zónu 4,8280 ha, dle grafické části 5,3963 ha.
Nově navržená plocha této lokality je 5,5942 ha. Plocha záboru pro novou komunikaci je 0,1250 ha. Plocha změny funkčního využití činí 0,3723 ha.
Vynětí je počítáno z reálné plochy odejmutí ze ZPF a to pro každý RD max. 250 m2 (vč. zpevněných ploch) a plochy komunikací.
Obsah dokumentace:
A. TEXTOVÁ ČÁST
1. Úvod
2. Přezkum návrhu změny územního plánu
2.1. Údaje o projednání návrhu územního plánu
2.2 Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
2.3 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
2.4 Soulad s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek
2.5 Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
2.5.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §50 SZ
2.5.2. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů dle §52 a §53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání
3. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
4. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno
5. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.
6. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
7. Údaje o splnění zadání, údaje o splnění souborného stanoviska
8. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
9. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
10. Vyhodnocení připomínek
11. Rozhodnutí o námitkách
12. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
B. GRAFICKÁ ČÁST
1. Koordinační výkres – není součástí (je shodný s výkresem 3. Komplexní urbanistický návrh)
2. 1. Širší vztahy
3. 9. Zábor ZPF
1. Úvod
Pořízení Změny schválilo, dle §6, odst.5, písm. a) a §44, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (SZ) platném v znění, Zastupitelstvo obce Bukovina na veřejném zasedání konaném dne 6.11.2009.
Změna byla pořízena z podnětu obce Bukovina. Byla posouzena pořizovatelem ve smyslu § 46 stavebního zákona. Pořizovatel doporučil pořízení této Změny.
Zadání změny územního plánu obce Bukovina, označené jako Z1 bylo schváleno Zastupitelstvem obce Bukovina dne 23.04.2010, usnesením 2/2010, bod 3.
2. Přezkum návrhu změny územního plánu
2.1. Údaje o projednání návrhu územního plánu
Doplní pořizovatel po projednání.
2.2 Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Dle Politiky územního rozvoje 2008, schválené usnesením vlády České republiky č. 929/2009 dne 20.7.2009, je obec Bukovina součástí rozvojové oblasti Brno, označené jako OB3. Z úkolů pro územní plánování, stanovených pro oblast OB3, nevyplývá pro Územní plán Bukovina žádný požadavek.
Z územního plánu velkého územního celku, kterým je pro řešené území ÚPN VÚC BSRA (který však pozbyl platnost), nevyplývá žádný požadavek.
2.3 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
Návrh je v souladu s cíly a úkoly územního plánování.
Změna koncepce likvidace odpadních vod vychází z požadavku obce na přehodnocení úrovně čištění odpadních vod původně navrženou ČOV, vzhledem ke zvyšujícímu se zájmu o rozvoj a kvalitu bydlení v obci, a zvyšujícím se potřebám na ochranu Křtinského potoka jako vodohospodářsky významného toku.
Koncepce uspořádání krajiny zůstává zachována. ÚSES není dotčen. Areál je doplněn o ochrannou a krajinou zeleň.
Z tohoto důvodu je navržené řešení z hlediska naplnění požadavků §18 odst.4 SZ obhajitelné.
2.4 Soulad s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek
Návrh je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek.
2.5 Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
2.5.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §50 SZ
Doplní pořizovatel po projednání.
2.5.2. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů dle §52 a §53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání
Doplní pořizovatel po projednání.
3. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
Požadavky pro řešení Změny nevyplývají.
4. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno
Do zadání nebyl krajským úřadem tento požadavek uplatněn.
5. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.
Vymezení zastavěného území (hranice současně zastavěného území) bylo převzato z platného územního plánu a je zobrazeno v grafické části změn územního plánu. Úprava vymezení zastavěného území podle zák.č. 183/2006 Sb. nebyla Změnou územního plánu obce Bukovina řešena. Požadavek na aktualizaci zastavěného území nebyl obsažen v zadání.
Vymezení zastavitelných ploch je součástí grafické části.
6. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Z politiky územního rozvoje, schválené usnesením vlády České republiky ze dne 17.5.2006 č. 561, nevyplývá žádný požadavek. Rovněž nebyly pro Jihomoravský kraj zpracovány Zásady územního rozvoje. Z částí územního plánu velkého územního celku, které nepozbyly platnosti, a kterým je pro řešené území ÚPN VÚC BSRA, nevyplývá žádný požadavek.
Z širších vztahů nevyplývá pro řešení změny rovněž žádný požadavek.
7. Údaje o splnění zadání, údaje o splnění souborného stanoviska
Pořízení Změny schválilo, dle §6, odst.5, písm. a) a §44, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (SZ) platném v znění, Zastupitelstvo obce Bukovina na veřejném zasedání konaném dne 6.11.2009.
Změna byla pořízena na základě iniciativy obce Bukovina. Byla posouzena pořizovatelem ve smyslu § 46 stavebního zákona. Pořizovatel doporučil pořízení této Změny.
Pořizovatelem byl v lednu 2010 zpracován návrh Zadání Změn, zahrnující i Změny Z1, Z3, Z4, Z5, Z6, který byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání zadání na úřední desce. Zadání bylo schváleno dne 23.04.2010.
Zadání bylo splněno v celém rozsahu.
8. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
Změna koncepce likvidace odpadních vod vychází z požadavku obce na přehodnocení úrovně čištění odpadních vod původně navrženou ČOV, vzhledem ke zvyšujícímu se zájmu o rozvoj a kvalitu bydlení v obci, a zvyšujícím se potřebám na ochranu Křtinského potoka jako vodohospodářsky významného toku.
Z hlediska urbanistického se v koncepci podstatně nic nemění. Dopravní obslužnost je zajištěna prodloužením dopravního skeletu obytné zóny (Změna Z1). Na obytnou zónu navazuje i ostatní potřebná technická infrastruktura. Nově navržená aktivační mechanicko biologická ČOV pro 350 až 400 EO předpokládá vybudování oddílné kanalizace v obci. V místech nové soustředěné zástavby RD budou do doby realizace ČOV zřízeny malé domovní ČOV, z nichž budou přečištěné vody svedeny dešťovou kanalizací do stávajícího recipientu. Po realizaci ČOV bude zprovozněna již vybudovaná splašková kanalizace. Plochy uvolněné redukcí areálu ČOV jsou převedeny do původního funkčního využití tj. na trvalé travní porosty, které budou současně sloužit jako protierozní opatření a inundační území.
Návrh řešení Změny nemá vliv na udržitelný rozvoj území.
9. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
Doplní pořizovatel po projednání.
10. Vyhodnocení připomínek
Doplní pořizovatel po projednání.
11. Rozhodnutí o námitkách
Doplní pořizovatel po projednání.
12. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
Vyhodnocení záboru ZPF je zpracováno v návaznosti na zemědělskou přílohu schváleného ÚPN SÚ Blansko.
Vyhodnocení je zpracováno podle zákona č. 334/92 Sb. o ochraně ZPF a zák. č. 231/99 sb. ze dne 15.10.1999.
Řešené území se nachází na jižním okraji obce Bukovina. Zahrnuje část návrhových ploch pro umístění ČOV navržených v původním ÚP.
Lokalita je určená k realizaci ČOV, je v kultuře orná, pastvina a není intenzivně zemědělsky využívána.
Plocha této lokality je dle hodnoty půdy zařazena do BPEJ 5.67.01, 5.47.10 se stupněm přednosti v ochraně ZPF V., lll.
Plocha této lokality je 0,8266 ha.
Vynětí je počítáno z reálné plochy odejmutí ze ZPF tj.celá plocha areálu ČOV a plochy komunikací.
Obsah dokumentace:
A. TEXTOVÁ ČÁST
1. Úvod
2. Přezkum návrhu změny územního plánu
2.1. Údaje o projednání návrhu územního plánu
2.2 Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
2.3 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
2.4 Soulad s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek
2.5 Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
2.5.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §50 SZ
2.5.2. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů dle §52 a §53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání
3. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
4. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno
5. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.
6. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
7. Údaje o splnění zadání, údaje o splnění souborného stanoviska
8. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
9. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
10. Vyhodnocení připomínek
11. Rozhodnutí o námitkách
12. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
B. GRAFICKÁ ČÁST
1. Koordinační výkres – není součástí (je shodný s výkresem 3. Komplexní urbanistický návrh)
2. 1. Širší vztahy
3. 9. Zábor ZPF
1. Úvod
Pořízení Změny schválilo, dle §6, odst.5, písm. a) a §44, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (SZ) platném v znění, Zastupitelstvo obce Bukovina na veřejném zasedání konaném dne 6.11.2009.
Změna byla pořízena z podnětu obce Bukovina. Byla posouzena pořizovatelem ve smyslu § 46 stavebního zákona. Pořizovatel doporučil pořízení této Změny.
Zadání změny územního plánu obce Bukovina, označené jako Z1 bylo schváleno Zastupitelstvem obce Bukovina dne 23.04.2010, usnesením 2/2010, bod 3.
2. Přezkum návrhu změny územního plánu
2.1. Údaje o projednání návrhu územního plánu
Doplní pořizovatel po projednání.
2.2 Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Dle Politiky územního rozvoje 2008, schválené usnesením vlády České republiky č. 929/2009 dne 20.7.2009, je obec Bukovina součástí rozvojové oblasti Brno, označené jako OB3. Z úkolů pro územní plánování, stanovených pro oblast OB3, nevyplývá pro Územní plán Bukovina žádný požadavek.
Z územního plánu velkého územního celku, kterým je pro řešené území ÚPN VÚC BSRA (který však pozbyl platnost), nevyplývá žádný požadavek.
2.3 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
Návrh je v souladu s cíly a úkoly územního plánování.
Řešené území se nachází v SV části obce Bukovina mimo zastavěné území. Těsně však na zastavěné území navazuje. Jedná se o trvale zatravněné plochy orné půdy.
Dotčené území je ze tří stran obklopeno stávající zástavbou a jeho zastavění umožní doplnění území do kompaktnější struktury.
Řešené území je zčásti využito jako sad – zahrada u domu, zčásti přičleněno k areálu školy a část území je navržena k nízkopodlažní zástavbě pro bydlení v RD. Území přičleněné ke škole by mohlo být využito pro možnost zřízení tělocvičny a venkovních sportovních ploch. Sportoviště by měla být užívána současně školou i veřejností.
Z tohoto důvodu je navržené řešení z hlediska naplnění požadavků §18 odst.4 SZ obhajitelné.
2.4 Soulad s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek
Návrh je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek.
2.5 Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
2.5.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §50 SZ
Doplní pořizovatel po projednání.
2.5.2. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů dle §52 a §53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání
Doplní pořizovatel po projednání.
3. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
Požadavky pro řešení Změny nevyplývají.
4. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno
Do zadání nebyl krajským úřadem tento požadavek uplatněn.
5. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.
Vymezení zastavěného území (hranice současně zastavěného území) bylo převzato z platného územního plánu a je zobrazeno v grafické části změn územního plánu. Úprava vymezení zastavěného území podle zák.č. 183/2006 Sb. nebyla Změnou územního plánu obce Bukovina řešena. Požadavek na aktualizaci zastavěného území nebyl obsažen v zadání.
Vymezení zastavitelných ploch je součástí grafické části.
6. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Z politiky územního rozvoje, schválené usnesením vlády České republiky ze dne 17.5.2006 č. 561, nevyplývá žádný požadavek. Rovněž nebyly pro Jihomoravský kraj zpracovány Zásady územního rozvoje. Z částí územního plánu velkého územního celku, které nepozbyly platnosti, a kterým je pro řešené území ÚPN VÚC BSRA, nevyplývá žádný požadavek.
Z širších vztahů nevyplývá pro řešení změny rovněž žádný požadavek.
7. Údaje o splnění zadání, údaje o splnění souborného stanoviska
Pořízení Změny schválilo, dle §6, odst.5, písm. a) a §44, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (SZ) platném v znění, Zastupitelstvo obce Bukovina na veřejném zasedání konaném dne 6.11.2009.
Změna byla pořízena na základě iniciativy obce Bukovina. Byla posouzena pořizovatelem ve smyslu § 46 stavebního zákona. Pořizovatel doporučil pořízení této Změny.
Pořizovatelem byl v lednu 2010 zpracován návrh Zadání Změn, zahrnující i Změny Z1, Z2, Z4, Z5, Z6, který byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání zadání na úřední desce. Zadání bylo schváleno dne 23.04.2010.
Zadání bylo splněno v celém rozsahu.
8. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
Změna Z1 byla zpracována v souladu s požadavky Zadání a záměrem navrhovatele.
Návrh vychází z potřeby vytvořit pro školní a dospívající mládež plochy pro rekreační sport v dostupnějších vzdálenostech a bez kolize s dopravou na docházkových trasách. Dopravní dostupnost území je zajištěna navrženou obslužnou komunikací. Navržena je rovněž veškerá technická infrastruktura. Odkanalizování předpokládá výhledové napojení na ČOV obce novou kanalizační stokou společně s východní částí obce (včetně Změny Z4) přes nově navrženou lokalitu řešenou Změnou Z1.
Zásobování vodou je zajištěno připojením na stávající vodovodní síť z hlavního vodovodního řadu. Zvýšení bilance spotřeby vody je ve vztahu k předpokladům schváleného ÚP zanedbatelné vzhledem k více jak polovičnímu poklesu současné spotřeby. i vzhledem ke zrušení zóny výroby a služeb. Z dlouhodobého hlediska, tj. po realizaci všech navržených RD (56) je třeba zvýšit územním plánem schválené posílení vodního zdroje.
Návrh řešení Změny nemá vliv na udržitelný rozvoj území.
9. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
Doplní pořizovatel po projednání.
10. Vyhodnocení připomínek
Doplní pořizovatel po projednání.
11. Rozhodnutí o námitkách
Doplní pořizovatel po projednání.
12. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
Zábor ZPF v této lokalitě není odnětím půdy intenzivně obhospodařované v neurbanizované krajině, ale využitím dlouhodobě zatravněných pozemků uvnitř stávající zástavby. Z hlediska potřeb obce bude zabrané území účelně intenzivně využito. Vzhledem ke zrušení původního celoplošného záboru pro výrobu (Změna Z4) je z hlediska ochrany půdy zábor v rámci celé obce zanedbatelný.
Vyhodnocení záboru ZPF je zpracováno v návaznosti na zemědělskou přílohu schváleného ÚPN SÚ Blansko.
Vyhodnocení je zpracováno podle zákona č. 334/92 Sb. o ochraně ZPF a zák. č. 231/99 sb. ze dne 15.10.1999.
Řešené území se nachází na severním okraji obce Bukovina. Zahrnuje stávající plochy trvale zatravněné orné půdy.
Lokalita je určená k výstavbě RD a stavbám pro sport. Je v kultuře zahrada a není intenzivně zemědělsky využívána.
Plocha této lokality je dle hodnoty půdy zařazena do BPEJ 5.27.11 se stupněm přednosti v ochraně ZPF lV.
Plocha této lokality je 1,3811 ha.
Vynětí je počítáno z reálné plochy odejmutí ze ZPF a to pro každý RD max. 250 m2 (vč. zpevněných ploch) a plochy komunikací a plošného odejmutí sportovního areálu.